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稲城市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価|東京都

東京都

稲城市

2024年[令和6年]公示地価

平均 252900 円/m2

変動率 +3.05

上昇
坪単価 83万6033 円/坪

公示地価ランキング

59 位 /1374市町村

変動率ランキング

184 位 /1374市町村

稲城市の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。

稲城市の地価マップ

稲城市の駅地価ランキング

順位地価平均変動率
1位新百合ヶ丘駅35万3058円/m2+4.56
2位京王よみうりランド駅27万6666円/m2+1.59
3位矢野口駅27万3000円/m2+3.00
4位稲城長沼駅27万1200円/m2+2.83
5位南多摩駅26万1250円/m2+2.98
6位稲城駅23万7100円/m2+3.06
7位若葉台駅22万9000円/m2+4.57
8位はるひ野駅22万3500円/m2+4.19
9位栗平駅21万7750円/m2+3.48
10位五月台駅19万8500円/m2+3.36

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

稲城市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新百合ヶ丘駅(35万3058円/m2)、最も低価格なのは五月台駅(19万8500円/m2)となります。

稲城市のエリア地価

エリア地価平均変動率
矢野口28万2166円/m2+2.34
東長沼28万1750円/m2+2.52
大丸26万9333円/m2+2.96
押立25万1000円/m2+2.87
百村23万9000円/m2+3.25
向陽台22万9000円/m2+3.80
平尾19万9500円/m2+4.44
長峰19万3000円/m2+2.66
坂浜15万4000円/m2+3.35

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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稲城市の地点ランキング

住所地価変動率
大字東長沼字四号1040番435万2000円/m2+3.53
大字東長沼字七号2107番932万3000円/m2+2.54
大字東長沼字七号2120番232万0000円/m2+3.56
大字大丸字八号1030番130万0000円/m2+5.26
大字矢野口字中島3750番45外30万0000円/m2+3.09
大字大丸字一号112番3外29万9000円/m2+2.75
大字矢野口字宿691番6外29万8000円/m2+3.47
大字東長沼字八号2418番129万4000円/m2+1.38
大字東長沼字四号1283番429万0000円/m2+2.47
大字矢野口字塚戸567番4外29万0000円/m2+3.20
大字東長沼字一号321番528万8000円/m2+3.23
大字東長沼字五号1719番728万5000円/m2+3.64
大字東長沼字七号2132番228万4000円/m2+1.07
大字百村字十七号1620番1828万4000円/m2+1.07
大字矢野口字松葉1749番4外28万3000円/m2+2.17
大字矢野口字松葉1915番5428万2000円/m2+1.08
大字矢野口字宿772番4外27万5000円/m2+2.61
大字東長沼字六号1986番926万6000円/m2+1.14
大字矢野口字根方2653番126万5000円/m2+1.53
大字矢野口字根方2983番826万0000円/m2+2.77
大字押立字中関763番125万7000円/m2+2.80
大字大丸字七号791番225万6000円/m2+1.59
大字矢野口字中島37番925万5000円/m2+3.24
大字大丸字四号440番225万2000円/m2+2.02
大字押立字稲荷島1716番324万8000円/m2+3.33
大字押立字上関396番2924万6000円/m2+3.36
大字東長沼字一号46番724万5000円/m2+4.70
大字押立字稲荷島1744番12324万5000円/m2+2.94
向陽台3丁目7番223万7000円/m2+3.04
大字矢野口字松葉2099番8外23万7000円/m2+1.72
向陽台2丁目4番5023万2000円/m2+4.04
向陽台1丁目6番623万2000円/m2+4.04
若葉台1丁目46番822万9000円/m2+4.57
若葉台4丁目16番322万9000円/m2+4.57
大字東長沼字一号24番1822万7000円/m2+3.65
平尾4丁目67番922万5000円/m2+1.81
向陽台3丁目21番321万8000円/m2+4.31
大字坂浜字二号110番321万3000円/m2+3.40
平尾1丁目17番520万5000円/m2+5.13
平尾2丁目78番319万4000円/m2+3.74
大字百村字三号251番719万4000円/m2+5.43
長峰2丁目25番10外19万3000円/m2+2.66
平尾2丁目62番1117万5000円/m2+5.42
大字坂浜字四十二号3173番515万8000円/m2+3.95
大字坂浜字八号539番715万0000円/m2+2.74

住所をクリックすると、坪単価、最寄り、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

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稲城市の最新の地価動向

東京都稲城市(いなぎし)の最新公示地価は平均25万2900円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均83万6033円/坪で、全国順位は59位です。前年からの変動率は+3.05%で、変動率の全国順位は184位です。

稲城市の最新基準地価は平均25万7882円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均85万2503円/坪で、全国順位は57位です。前年からの変動率は+3.24%で、変動率の全国順位は149位です。

1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万6363円/m2(1988年)、最安価格は17万4676円/m2(1983年)で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は43万2416円/m2(1988年)、最低価格は19万2416円/m2(1983年)で、両者の違いは2.25倍です。

宅地の平均価格は24万3512円/m2、坪単位では80万4999円/坪、変動率は+2.71%です(2023年)。商業地の平均価格は29万5000円/m2、坪単価では97万5206円/坪、変動率は+2.67%です(2023年)。

稲城市の最も高額地点は「稲城市大字東長沼字四号1040番4」(35万2000円/m2)で、最低額地点は「稲城市大字坂浜字八号539番7」(15万0000円/m2)です。

稲城市が圏内の鉄道沿線地価

稲城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が55万1055円/m2京王相模原線の公示地価平均が25万8733円/m2です。
稲城市内の標準地・基準地の価格は、南武線、京王相模原線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

稲城市の不動産査定 リビンマッチ

稲城市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

稲城市における土地取引

東京都稲城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している稲城市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での稲城市の順位を出しています。
実際に東京都稲城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲城市が掌握し、稲城市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。

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実際に行われた不動産取引価格(土地のみ)

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格(土地のみ)平均

稲城市で現実に行われた不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。稲城市における土地取引価格は、2023年(令和5年)第1四半期において、平方メートル単位で21万2000円/m2、坪単価では70万0826円/坪、前年比変動率+6.67%です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-15.23%の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、稲城市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局(多摩出張所)登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

稲城市の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

    • 1983年[昭和58年]
    • 18万1127円/m2
    • 59万8767円/坪
    • 1984年[昭和59年]
    • 18万9545円/m2
    • 62万6596円/坪
    • +2.71
    • 上昇
    • 1985年[昭和60年]
    • 19万3909円/m2
    • 64万1021円/坪
    • +2.29
    • 上昇
    • 1986年[昭和61年]
    • 20万8953円/m2
    • 69万0754円/坪
    • +6.10
    • 上昇
    • 1987年[昭和62年]
    • 30万1531円/m2
    • 99万6797円/坪
    • +39.58
    • 上昇
    • 1988年[昭和63年]
    • 44万1441円/m2
    • 145万9309円/坪
    • +57.71
    • 上昇
    • 1989年[平成元年]
    • 42万7028円/m2
    • 141万1664円/坪
    • -3.51
    • 下落
    • 1990年[平成2年]
    • 42万7000円/m2
    • 141万1570円/坪
    • -0.02
    • 下落
    • 1991年[平成3年]
    • 42万3885円/m2
    • 140万1275円/坪
    • -0.81
    • 下落
    • 1992年[平成4年]
    • 39万9228円/m2
    • 131万9763円/坪
    • -6.49
    • 下落
    • 1993年[平成5年]
    • 36万3978円/m2
    • 120万3235円/坪
    • -11.11
    • 下落
    • 1994年[平成6年]
    • 33万7117円/m2
    • 111万4438円/坪
    • -7.91
    • 下落
    • 1995年[平成7年]
    • 33万0222円/m2
    • 109万1643円/坪
    • -2.21
    • 下落
    • 1996年[平成8年]
    • 31万9814円/m2
    • 105万7239円/坪
    • -2.96
    • 下落
    • 1997年[平成9年]
    • 30万9518円/m2
    • 102万3201円/坪
    • -2.42
    • 下落
    • 1998年[平成10年]
    • 30万6803円/m2
    • 101万4226円/坪
    • -2.49
    • 下落
    • 1999年[平成11年]
    • 29万0660円/m2
    • 96万0861円/坪
    • -5.17
    • 下落
    • 2000年[平成12年]
    • 27万8107円/m2
    • 91万9362円/坪
    • -4.43
    • 下落
    • 2001年[平成13年]
    • 26万3321円/m2
    • 87万0484円/坪
    • -5.25
    • 下落
    • 2002年[平成14年]
    • 24万4305円/m2
    • 80万7620円/坪
    • -6.91
    • 下落
    • 2003年[平成15年]
    • 22万6254円/m2
    • 74万7947円/坪
    • -7.26
    • 下落
    • 2004年[平成16年]
    • 21万2440円/m2
    • 70万2283円/坪
    • -6.00
    • 下落
    • 2005年[平成17年]
    • 20万5607円/m2
    • 67万9693円/坪
    • -3.46
    • 下落
    • 2006年[平成18年]
    • 20万2750円/m2
    • 67万0247円/坪
    • -1.41
    • 下落
    • 2007年[平成19年]
    • 20万7607円/m2
    • 68万6306円/坪
    • +2.78
    • 上昇
    • 2008年[平成20年]
    • 21万4163円/m2
    • 70万7977円/坪
    • +3.03
    • 上昇
    • 2009年[平成21年]
    • 20万7562円/m2
    • 68万6157円/坪
    • -2.96
    • 下落
    • 2010年[平成22年]
    • 20万2127円/m2
    • 66万8190円/坪
    • -2.61
    • 下落
    • 2011年[平成23年]
    • 20万0466円/m2
    • 66万2699円/坪
    • -0.75
    • 下落
    • 2012年[平成24年]
    • 19万9733円/m2
    • 66万0275円/坪
    • -0.29
    • 下落
    • 2013年[平成25年]
    • 20万1133円/m2
    • 66万4903円/坪
    • +0.16
    • 上昇
    • 2014年[平成26年]
    • 20万5238円/m2
    • 67万8473円/坪
    • +1.26
    • 上昇
    • 2015年[平成27年]
    • 20万8857円/m2
    • 69万0436円/坪
    • +1.62
    • 上昇
    • 2016年[平成28年]
    • 21万1911円/m2
    • 70万0532円/坪
    • +1.72
    • 上昇
    • 2017年[平成29年]
    • 21万6177円/m2
    • 71万4637円/坪
    • +1.98
    • 上昇
    • 2018年[平成30年]
    • 22万1200円/m2
    • 73万1239円/坪
    • +2.00
    • 上昇
    • 2019年[令和元年]
    • 22万9111円/m2
    • 75万7392円/坪
    • +3.35
    • 上昇
    • 2020年[令和2年]
    • 23万5288円/m2
    • 77万7814円/坪
    • +2.24
    • 上昇
    • 2021年[令和3年]
    • 23万8391円/m2
    • 78万8070円/坪
    • +0.85
    • 上昇
    • 2022年[令和4年]
    • 24万3510円/m2
    • 80万4993円/坪
    • +2.27
    • 上昇
    • 2023年[令和5年]
    • 25万0085円/m2
    • 82万6727円/坪
    • +2.72
    • 上昇

公示地価平均

    • 1983年[昭和58年]
    • 17万4676円/m2
    • 57万7441円/坪
    • 1984年[昭和59年]
    • 18万2666円/m2
    • 60万3856円/坪
    • +2.74
    • 上昇
    • 1985年[昭和60年]
    • 18万6666円/m2
    • 61万7079円/坪
    • +2.19
    • 上昇
    • 1986年[昭和61年]
    • 19万8125円/m2
    • 65万4958円/坪
    • +3.76
    • 上昇
    • 1987年[昭和62年]
    • 23万4450円/m2
    • 77万5041円/坪
    • +16.39
    • 上昇
    • 1988年[昭和63年]
    • 44万6363円/m2
    • 147万5582円/坪
    • +89.35
    • 上昇
    • 1989年[平成元年]
    • 42万5227円/m2
    • 140万5709円/坪
    • -4.88
    • 下落
    • 1990年[平成2年]
    • 42万5045円/m2
    • 140万5108円/坪
    • -0.07
    • 下落
    • 1991年[平成3年]
    • 42万5045円/m2
    • 140万5108円/坪
    • +0.00
    • 横這い
    • 1992年[平成4年]
    • 39万8272円/m2
    • 131万6604円/坪
    • -6.45
    • 下落
    • 1993年[平成5年]
    • 36万8833円/m2
    • 121万9283円/坪
    • -11.08
    • 下落
    • 1994年[平成6年]
    • 33万6441円/m2
    • 111万2202円/坪
    • -9.01
    • 下落
    • 1995年[平成7年]
    • 32万9216円/m2
    • 108万8318円/坪
    • -2.58
    • 下落
    • 1996年[平成8年]
    • 31万8486円/m2
    • 105万2847円/坪
    • -3.08
    • 下落
    • 1997年[平成9年]
    • 30万8162円/m2
    • 101万8717円/坪
    • -2.40
    • 下落
    • 1998年[平成10年]
    • 30万6405円/m2
    • 101万2910円/坪
    • -2.08
    • 下落
    • 1999年[平成11年]
    • 29万1648円/m2
    • 96万4127円/坪
    • -4.75
    • 下落
    • 2000年[平成12年]
    • 27万8567円/m2
    • 92万0884円/坪
    • -4.44
    • 下落
    • 2001年[平成13年]
    • 26万5837円/m2
    • 87万8802円/坪
    • -4.53
    • 下落
    • 2002年[平成14年]
    • 24万6075円/m2
    • 81万3471円/坪
    • -6.83
    • 下落
    • 2003年[平成15年]
    • 22万8650円/m2
    • 75万5867円/坪
    • -7.04
    • 下落
    • 2004年[平成16年]
    • 21万3050円/m2
    • 70万4297円/坪
    • -6.78
    • 下落
    • 2005年[平成17年]
    • 20万5184円/m2
    • 67万8294円/坪
    • -3.49
    • 下落
    • 2006年[平成18年]
    • 20万0842円/m2
    • 66万3940円/坪
    • -2.14
    • 下落
    • 2007年[平成19年]
    • 20万2800円/m2
    • 67万0413円/坪
    • +2.20
    • 上昇
    • 2008年[平成20年]
    • 21万2181円/m2
    • 70万1427円/坪
    • +4.48
    • 上昇
    • 2009年[平成21年]
    • 20万6031円/m2
    • 68万1095円/坪
    • -2.79
    • 下落
    • 2010年[平成22年]
    • 19万8838円/m2
    • 65万7318円/坪
    • -3.45
    • 下落
    • 2011年[平成23年]
    • 19万7000円/m2
    • 65万1239円/坪
    • -0.70
    • 下落
    • 2012年[平成24年]
    • 19万6551円/m2
    • 64万9757円/坪
    • -0.45
    • 下落
    • 2013年[平成25年]
    • 19万6517円/m2
    • 64万9643円/坪
    • -0.03
    • 下落
    • 2014年[平成26年]
    • 20万0923円/m2
    • 66万4208円/坪
    • +1.24
    • 上昇
    • 2015年[平成27年]
    • 20万4269円/m2
    • 67万5270円/坪
    • +1.64
    • 上昇
    • 2016年[平成28年]
    • 20万7482円/m2
    • 68万5893円/坪
    • +1.74
    • 上昇
    • 2017年[平成29年]
    • 21万1724円/m2
    • 69万9914円/坪
    • +1.98
    • 上昇
    • 2018年[平成30年]
    • 21万5965円/m2
    • 71万3935円/坪
    • +1.94
    • 上昇
    • 2019年[平成31年]
    • 22万2862円/m2
    • 73万6734円/坪
    • +3.11
    • 上昇
    • 2020年[令和2年]
    • 23万1379円/m2
    • 76万4890円/坪
    • +3.08
    • 上昇
    • 2021年[令和3年]
    • 23万4533円/m2
    • 77万5316円/坪
    • +0.58
    • 上昇
    • 2022年[令和4年]
    • 23万9900円/m2
    • 79万3057円/坪
    • +2.19
    • 上昇
    • 2023年[令和5年]
    • 24万5666円/m2
    • 81万2121円/坪
    • +2.43
    • 上昇
    • 2024年[令和6年]
    • 25万2900円/m2
    • 83万6033円/坪
    • +3.05
    • 上昇

基準地価平均

    • 1983年[昭和58年]
    • 19万2416円/m2
    • 63万6088円/坪
    • 1984年[昭和59年]
    • 20万1583円/m2
    • 66万6391円/坪
    • +2.67
    • 上昇
    • 1985年[昭和60年]
    • 20万6583円/m2
    • 68万2920円/坪
    • +2.47
    • 上昇
    • 1986年[昭和61年]
    • 22万7000円/m2
    • 75万0413円/坪
    • +9.23
    • 上昇
    • 1987年[昭和62年]
    • 41万3333円/m2
    • 136万6391円/坪
    • +79.64
    • 上昇
    • 1988年[昭和63年]
    • 43万2416円/m2
    • 142万9476円/坪
    • +4.97
    • 上昇
    • 1989年[平成元年]
    • 43万0076円/m2
    • 142万1741円/坪
    • -1.00
    • 下落
    • 1990年[平成2年]
    • 43万0307円/m2
    • 142万2504円/坪
    • +0.07
    • 上昇
    • 1991年[平成3年]
    • 42万1923円/m2
    • 139万4787円/坪
    • -2.19
    • 下落
    • 1992年[平成4年]
    • 40万0846円/m2
    • 132万5111円/坪
    • -6.56
    • 下落
    • 1993年[平成5年]
    • 35万5411円/m2
    • 117万4914円/坪
    • -11.17
    • 下落
    • 1994年[平成6年]
    • 33万8470円/m2
    • 111万8911円/坪
    • -5.72
    • 下落
    • 1995年[平成7年]
    • 33万2411円/m2
    • 109万8881円/坪
    • -1.43
    • 下落
    • 1996年[平成8年]
    • 32万2705円/m2
    • 106万6796円/坪
    • -2.70
    • 下落
    • 1997年[平成9年]
    • 31万2470円/m2
    • 103万2960円/坪
    • -2.47
    • 下落
    • 1998年[平成10年]
    • 30万7578円/m2
    • 101万6789円/坪
    • -3.38
    • 下落
    • 1999年[平成11年]
    • 28万8736円/m2
    • 95万4501円/坪
    • -6.00
    • 下落
    • 2000年[平成12年]
    • 27万7210円/m2
    • 91万6398円/坪
    • -4.41
    • 下落
    • 2001年[平成13年]
    • 25万8421円/m2
    • 85万4284円/坪
    • -6.65
    • 下落
    • 2002年[平成14年]
    • 24万0578円/m2
    • 79万5302円/坪
    • -7.07
    • 下落
    • 2003年[平成15年]
    • 22万1210円/m2
    • 73万1274円/坪
    • -7.70
    • 下落
    • 2004年[平成16年]
    • 21万1157円/m2
    • 69万8042円/坪
    • -4.27
    • 下落
    • 2005年[平成17年]
    • 20万6500円/m2
    • 68万2644円/坪
    • -3.41
    • 下落
    • 2006年[平成18年]
    • 20万6777円/m2
    • 68万3562円/坪
    • +0.13
    • 上昇
    • 2007年[平成19年]
    • 21万8125円/m2
    • 72万1074円/坪
    • +3.97
    • 上昇
    • 2008年[平成20年]
    • 21万8250円/m2
    • 72万1487円/坪
    • +0.02
    • 上昇
    • 2009年[平成21年]
    • 21万0625円/m2
    • 69万6280円/坪
    • -3.31
    • 下落
    • 2010年[平成22年]
    • 20万8500円/m2
    • 68万9256円/坪
    • -0.98
    • 下落
    • 2011年[平成23年]
    • 20万6750円/m2
    • 68万3471円/坪
    • -0.83
    • 下落
    • 2012年[平成24年]
    • 20万5500円/m2
    • 67万9338円/坪
    • +0.02
    • 上昇
    • 2013年[平成25年]
    • 20万9500円/m2
    • 69万2561円/坪
    • +0.55
    • 上昇
    • 2014年[平成26年]
    • 21万2250円/m2
    • 70万1652円/坪
    • +1.29
    • 上昇
    • 2015年[平成27年]
    • 21万6312円/m2
    • 71万5082円/坪
    • +1.60
    • 上昇
    • 2016年[平成28年]
    • 21万9937円/m2
    • 72万7066円/坪
    • +1.69
    • 上昇
    • 2017年[平成29年]
    • 22万4250円/m2
    • 74万1322円/坪
    • +1.97
    • 上昇
    • 2018年[平成30年]
    • 23万0687円/m2
    • 76万2603円/坪
    • +2.13
    • 上昇
    • 2019年[令和元年]
    • 24万0437円/m2
    • 79万4834円/坪
    • +3.78
    • 上昇
    • 2020年[令和2年]
    • 24万2375円/m2
    • 80万1239円/坪
    • +0.78
    • 上昇
    • 2021年[令和3年]
    • 24万5625円/m2
    • 81万1983円/坪
    • +1.35
    • 上昇
    • 2022年[令和4年]
    • 24万9882円/m2
    • 82万6057円/坪
    • +2.42
    • 上昇
    • 2023年[令和5年]
    • 25万7882円/m2
    • 85万2503円/坪
    • +3.24
    • 上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2024年3月27日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠